Sua casa não deveria começar pela planta.
Deveria começar pelas decisões certas.
Aprenda a analisar terreno, investimento, projetos, orçamento, contratação, execução e entrega antes que decisões mal planejadas se transformem em custos dentro da obra.
“Do Terreno à Casa Pronta” foi desenvolvido para quem quer compreender o processo de construção sem precisar se tornar engenheiro — mas também sem depender exclusivamente daquilo que fornecedores, vendedores e executores dizem.
1 ebook digital + 5 ferramentas práticas de planejamento
mais clareza
surpresas
melhores
Muitos dos problemas mais caros de uma obra começam antes da fundação.
Construir envolve centenas de decisões que se conectam. Uma escolha aparentemente pequena no terreno, na arquitetura, no sistema construtivo ou no contrato pode alterar estrutura, prazo e custo meses depois. Por isso, este material começa antes da obra.
Muitas economias ruins durante a obra são consequência de uma decisão ruim tomada antes dela.
Pense no espaço que precisa de acordo com o recurso que tem para investir.
A melhor casa não é necessariamente a maior casa que cabe no terreno. É aquela que consegue equilibrar necessidade + área + complexidade + recurso + execução.
O ebook ensina a utilizar referências preliminares para testar a viabilidade de uma ideia e, à medida que o projeto evolui, substituir estimativas genéricas por decisões cada vez mais precisas.
Use o custo por metro quadrado para testar a viabilidade da ideia. Use o orçamento detalhado para decidir quanto a obra realmente custará.
Da ideia ao patrimônio
O que o leitor vai aprender
Antes da planta
Descubra como relacionar recurso, necessidade, área e complexidade.
Escolhendo o terreno certo
Aprenda por que o terreno mais barato pode não produzir a construção mais econômica.
Viabilidade financeira
Entenda patrimônio, capital disponível, financiamento e fluxo de caixa.
Do programa aos projetos
Saiba a função do projeto legal, executivo, estrutural e dos complementares.
Sistema construtivo
Compare soluções sem cair na pergunta simplista “qual é o mais barato?”.
Quanto a casa vai custar
Aprenda a diferença entre estimativa, orçamento, custo/m² e controle financeiro.
Como contratar
Entenda escopo, modelos de contratação, equalização de propostas e responsabilidades.
Da fundação ao acabamento
Veja como cada etapa deve ser executada, conferida, registrada e liberada.
Os erros que mais custam
Identifique as decisões que produzem retrabalho, atraso e falsa economia.
Entrega e regularização
Entenda vistoria, documentação, as built e encerramento da obra.
Construção como patrimônio
Aprenda a diferenciar custo, valor, preço e qualidade patrimonial.
Não é um ebook formado apenas por texto.
O conteúdo combina explicação, exemplos, projetos reais, fotografias de obra, gráficos e recursos visuais para ajudar o leitor a compreender aquilo que normalmente permanece restrito ao ambiente técnico.
Pranchas de terraplenagem, estrutura e instalações.
Diagramas que explicam o que o texto descreve.
Canteiro real em cada etapa da execução.
Perguntas de fecho ao final de cada capítulo.
A casa pronta é só a camada final.
O que você vê pronto depende de dezenas de decisões que desaparecem atrás das paredes, dos pisos e dos revestimentos. O guia ajuda a entender o que precisa ser decidido e conferido antes que essas camadas fiquem invisíveis.
Tudo que ficará escondido deve ser conferido antes de desaparecer.
Engenharia explicada a partir de situações reais
O objetivo não é mostrar obras como portfólio decorativo. Cada caso aparece para explicar o que observar, por que aquilo importa e como uma decisão técnica se transforma em custo, prazo ou desempenho.
Terraplenagem
Projeto transformando relevo em volumes mensuráveis.
Projeto estrutural
Conexão entre terreno, fundação e estrutura.
Instalações
Redes que desaparecem atrás das paredes.
Dashboard de obra
Orçamento, gasto e avanço físico.
Execução
Fundação, estrutura, impermeabilização, vedações e acabamentos.
O ebook explica.
Os bônus ajudam você a aplicar.
Você recebe um Kit Prático Do Terreno à Casa Pronta, desenvolvido para transformar parte dos conceitos do livro em ferramentas de decisão.
Planilha de viabilidade da construção
Teste financeiramente sua construção antes de começar. Descubra quanto pretende investir, quanto pode construir e onde existe risco de déficit antes da obra.
Comparador de propostas de obra
Compare até quatro empresas utilizando o mesmo escopo. A ferramenta analisa preço inicial, preço equalizado, itens incluídos, itens excluídos, complementos, pendências, prazo e avaliação técnica/comercial.
A proposta mais barata pode simplesmente estar entregando menos.
Checklist de análise do terreno
Um roteiro para investigar documentação, urbanismo, topografia, solo, drenagem, infraestrutura e custos de adequação antes da decisão.
Checklist antes de começar a obra
Verifique se recursos, projetos, orçamento, contrato, compras críticas, segurança e canteiro estão suficientemente preparados para a mobilização.
Checklist de entrega e vistoria
Organize inspeção final, testes, acabamentos, pendências, documentação, garantias e entrega. Inclui uma área de Punch List com ambiente, pendência, responsável, prazo e status.
+ 5 FERRAMENTAS
Um pacote desenvolvido para acompanhar o leitor desde a análise do terreno até a entrega da residência.
Quero acessar · {{ priceLabel }}Para quem quer participar melhor das decisões da própria construção
Quem vai construir a primeira casa
E precisa compreender o processo antes de comprometer recursos.
Quem já possui um terreno
E quer descobrir o que faz sentido construir.
Quem está comparando orçamentos
E percebeu que preço sozinho não permite comparar propostas.
Pequenos construtores e investidores
Que precisam conectar terreno, produto, investimento, custo e margem.
Este material não substitui projetos, cálculos, responsabilidade técnica ou análise específica de um empreendimento.
Este não é um guia de “construa sua casa sozinho”.
O objetivo não é substituir engenheiros, arquitetos ou outros profissionais. O objetivo é fazer com que o proprietário compreenda melhor o que está sendo decidido, por que aquela decisão importa, quais perguntas precisa fazer e quando buscar análise profissional específica.
Você não precisa se tornar engenheiro para participar melhor da sua construção.
Eng. Civil Wilky Ramos Emiliano
Wilky Ramos Emiliano é engenheiro civil e atua com projetos, planejamento, orçamento, gestão e execução de obras. Na STATIC Arquitetura e Engenharia, participa do desenvolvimento de empreendimentos desde etapas iniciais de análise e viabilidade até projetos, orçamento, construção, acompanhamento e entrega.
A experiência entre escritório e canteiro reforçou a percepção central deste material:
Grande parte dos problemas mais caros de uma construção poderia ser reduzida por decisões melhores tomadas antes da execução.
Entre a ideia e a casa pronta existe engenharia.
A STATIC Arquitetura e Engenharia trabalha conectando projeto, planejamento, orçamento, gestão e execução.
Acesso digital ao ebook e aos materiais complementares
Antes de decidir
01O ebook ensina a construir sozinho?
Não. Ele ajuda o leitor a compreender o processo e participar melhor das decisões. Projetos, cálculos e responsabilidades técnicas continuam exigindo profissionais habilitados quando aplicável.
02Preciso entender de engenharia?
Não. O conteúdo foi desenvolvido para explicar conceitos técnicos de forma acessível.
03As planilhas funcionam em Excel?
Sim. Os bônus em planilha foram desenvolvidos em formato compatível com Excel.
04Posso usar a planilha para uma construção para venda?
Sim. A Planilha de Viabilidade possui módulos para construir para morar e para vender.
05Os valores apresentados no ebook são tabelas fixas de preço?
Não. Valores, índices e exemplos possuem função didática e precisam ser atualizados ou analisados conforme região, projeto e período.
06O material substitui orçamento profissional?
Não. A planilha auxilia na viabilidade e organização das decisões; um orçamento detalhado depende do projeto, quantitativos, preços e condições específicas do empreendimento.
07Como receberei o material?
Após a confirmação do pagamento, o acesso ao ebook e aos materiais complementares será disponibilizado digitalmente pela Hotmart, por meio da área de membros e/ou pelo e-mail cadastrado na compra, conforme a configuração do produto.
Sua construção pode começar antes de a obra começar.
Planeje terreno, recursos, projetos, orçamento, contratação e execução com uma visão mais completa do processo.
Quero o ebook + os 5 bônusDO TERRENO À CASA PRONTA
Planejamento técnico para transformar terreno, recursos e decisões em patrimônio.